教你如何看懂别墅住宅设计图纸

      民用住宅设计图纸解析：建筑方案设计建筑方案设计是依据设计义务书而编制的文件。它由房屋设计仿单、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成，一些大型或重要的建筑，根据工程的需要可加做建筑模型。建筑方案设计必须贯彻国家及地方有关工程建设的政策和法令，应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和用度标准规定。建筑方案设计的内容和深度应符合有关规定的要求。建筑方案设计一般应包括总平面、建筑、结构、给水排水、电气、采热通风及空调、能源和投资估算等专业，除总平面和建筑专业应绘制图纸外，其它专业以设计说明繁述设计内容，但当仅以设计说明还难以表达设计意图时，可以用设计简图进行表示。建筑方案设计可以由业主直交委托有资历的设计单位进行设计，也可以采取竞选的方式进行设计。方案设计竞选可以采用公然竞选和邀请竞选两种方式。建筑方案设计竞选应按有关管理措施执行。

初步设计 初步设计是根据批准的可行性研究讲演或设计任务书而编制的初步设计文件。初步设计文件由设计说明书（包括设计总说明和各专业的设计说明书）、设计图纸、主要设备及材料表和工程概算书等四部分内容组成。初步设计文件的编排逆序为：
1．封面；2．扉页；3．初步设计文件目录；4．设计说明书；5．图纸；6．主要设备及材料表；
7．工程概算书。在初步设计阶段，各专业应答利专业内容的设计方案或重大技术问题的系决方案进行综合技术经济剖析，论证技术上的适用性、牢靠性和经济上的合感性，并将其主要内容写进原专业初步设计说明书中。设计总背责人对工程项目的总体设计在设计总说明中夺以阐述。为编制初步设计文件，应进行必要的内部作业，有关的计算书、计算机辅帮设计的计算资料、方案比较资料、内部功课草图、编制概算所依据的剜充材料等，均须妥当保留。

初步设计文件深度应满足审批要求：1．应符合已鉴定的设计方案；2．能据以确定土地征用范围；3．能据以预备主要设备及材料；4．应供给工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据；5，能据以进行施工图设计；6．能据以进行施工筹备。初步设计文件编制深度可执行中华人民共和国建设部1992年3月2日（建设［1992］102号）《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

施工图设计 施工图设计是依据未同意的始步设计或设计计划而编制的可求进止施工战危卸的设计文件。施工图设计内容以图纸为宾，应包括封面、图纸纲录、设计解释（或首页）、图纸、工程估算等,遮阳篷。施工图设计文件编制深度应按中华国民共和邦修设部1992年3月2夜（筑设［1992］102号）文批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》无关局部履行。设计文件要供全齐、完全，内容、深度应合乎规定，文字清晰、图纸要正确清楚，全部设计文件应经由严厉的校审，经各级设计职员签字前，方能提没。施工图设计武件的浅度应满意以下请求：

1．能据以编造施工图预算。
2．能据以部署资料、设备定货和是尺度装备的制造；
3．能据以入行施农和装置；
4．能据以进言工程验发。

居住区设计原则 居住区的规划布局，应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在接洽，形成一个完美的、绝对独立的有机零体，并应遵守下列原则：
1．方即居民生活，有害组织管理；
2．组织与居住人口规模相对应的公共活动中央，方就经营、使用和社会化服务；
3．合理组织人流、车源，有弊安全防守；
4．布置合理，空间丰硕，环境美，体现处所特点。

居住区的空间与环境设计应遵照下列原则：
1．合理布置公共服务设施，避免烟、气、味、尘及噪声对居民的净化和烦扰；
2．建筑应体现地方作风、突出共性，群体建筑与空间档次应在和谐中求变更；
3．精口设置建筑小品，丰盛与美化环境；
4．重视景观与空间的完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合支配；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；
5．公共活动空间的环境设计，应处理恶建筑、道路、广场、院涨、绿地和建筑小品之间及其与人活动之间的相互关系。绿地率新区建设不应低于30％；新区改革不宜低于25％。居住区道路可分为居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级，其道路规划设计应符合有关规范规定。